珠海的企业投资小规模税率的优惠政策

2022-11-28 13:05

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增值税税率高，早该降降了。这不，今天就有一个不怕死的站出来说出了大家的心声→《曹德旺谈企业纳税压力重：6000块的手机要交1020增值税》
以上方案，主要是利用了国家对于双软产业的扶持政策。目前国家对双软企业，实行增值税征收17%，但是立刻退税，实际按照3%的税率征收的政策，将混合业务的公司，拆分为两家独立业务的公司，从而享受了国家的优惠待遇。
　　(二)实行产业扶持政策。对设在西部地区 国家鼓励类产业的内资企业和外商投资企业，在 一定期限内，减按 15％的税率征收企业所得税。民族自治地方的企业经省级人民政府批准，可以 定期减征或免征企业所得税。对在西部地区新办 交通、电力、水利、邮政、广播电视等企业，企业所得税实行两年免征、三年减半征收。对为保护生态环境，退耕还生态林、草产出的农业特产品收入，在10年内免征农业特产税。对西部区公路国道、省道建设用地比照铁路、民航用地免征耕地占用税，其他公路建设用地是否免征耕地占用税，由省、自治区和直辖市人民政府决定。对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口自用先进技术设备，除国家规定不予免税的商品外，免征关税和进口环节增值税。
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率应纳税额＝应纳税所得额×适用税率
房地产开发企业以开发、建设、销售房地产为主营业务，土地增值税是其主要企业纳税压力之一。土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税实行超额累进税率，增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征，最低税率为30％，最高税率为60％。
在房地产开发项目中，增值额小，计税额就小，适用的税率也低，土地增值税企业纳税压力就轻。因此，土地增值税利用珠海税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的基本思路是根据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，控制增值额，从而适用低税率或享受免税待遇。
在现实中，很多房地产在出售之前已经进行了简单的装修和维护，并安装了一些必备的设施。如果将房地产的装修、维护以及设备的安装作为企业单独的业务独立核算，则可以一举两得。一是可以合法地降低房地产的销售价格，控制房地产的增值率，从而减轻企业所承担的土地增值企业纳税压力担；二是原本计入房地产价格的装修、安装等业务收入需要按照5％的税率计算缴纳营业税，分开核算后适用3％的税率。
应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
（3）平均税率水平比较高且企业纳税压力差异大；
1、实行比例税率。
例如某公司要设立分支机构，有分公司和子公司两种选择，在预计初期赢利的前提下，如公司设在税收优惠地区或赢利额在国家规定的两档照顾性税率范畴内，则设立子公司更有利，可以节省税款甚至可以享受新建企业的免税政策；相反，如预计初期亏损则设立分公司比较有利，因为可以和母公司合并纳税，起到抵减税款的作用。
1、高税率、低税率的业务单独核算，避免从高计征。针对目前快递企业兼营不同业务的现实情况，建议根据业务类型，划分不同服务模块，避免因为未分开核算而被从高计税，比如纳税人既从事收件业务，又从事运输服务，就可以单独划分收件业务按6％计征增值税，而运输服务按9％的税率计征，如果未单独核算收入和成本，则可能所有业务从高按照9％计税。
2、充分利用纳税人类型有效降低企业纳税压力率。分析企业收入情况利用小规模和一般纳税人税率差异，通过设立分、子公司，剥离部分业务，分流收入，可以利用一般纳税人与小规模纳税人的多种组合降低整体企业纳税压力，也有利于申请其他优惠政策，特别是利用这一波针对小规模纳税人的减免税优惠。
4、利用国家对物流行业中针对部分业务简易征收的税收优惠政策。适当调整业务形态，例如可以通过改变经营模式降低增值税税率，干租、光租模式转化为程租、期租、湿租等模式，直接降低足足3个点的增值税税率；